شوک به بازار ساختوساز؛ جهش ۱۸.۴ درصدی تورم فصلی نهادههای ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ | تحلیل تخصصی سنگ محک
بازار مسکن و ساختوساز در پاییز ۱۴۰۴ با موج تازهای از افزایش قیمتها مواجه شد. بر اساس گزارش رسمی مرکز آمار ایران، شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۲۰۴.۷ رسید که نشاندهنده رشد قابل توجه هزینههای ساخت است. این روند صعودی میتواند بر قیمت تمامشده پروژههای ساختمانی، بهویژه در بخش مصالح پایه مانند سنگهای ساختمانی، تأثیر مستقیم بگذارد.
در این گزارش، تورم فصلی، نقطهبهنقطه و سالانه هر سه با افزایش همراه بودهاند؛ موضوعی که برای فعالان حوزه مصالح ساختمانی و خریداران پروژههای عمرانی اهمیت ویژهای دارد.
رشد ۱۸.۴ درصدی تورم فصلی نهادههای ساختمانی
در پاییز ۱۴۰۴، تورم فصلی نهادههای ساختمانی به ۱۸.۴ درصد رسید؛ در حالیکه این عدد در فصل قبل ۶.۳ درصد بود. به بیان دیگر، تورم فصلی ۱۲.۱ واحد درصد افزایش یافته که از تشدید فشار هزینهای در بازار ساختوساز حکایت دارد.
بیشترین تورم فصلی مربوط به گروه اجرایی «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» با رشد ۳۶.۴ درصدی بوده است. در مقابل، گروه «سیمان، بتن و انواع شن و ماسه» با کاهش ۱.۸ درصدی مواجه شده است.
این افزایش چه معنایی برای بازار سنگ ساختمانی دارد؟
در شرایطی که هزینه بسیاری از نهادههای ساختمانی رشد شدیدی را تجربه میکند، انتخاب مصالح با دوام بالا، طول عمر بیشتر و نیاز کمتر به تعمیر و نگهداری اهمیت دوچندان پیدا میکند. سنگهای ساختمانی طبیعی، بهویژه در نما و کف، میتوانند از نظر اقتصادی در بلندمدت گزینهای بهصرفهتر باشند.
در سایت سنگ محک شما میتوانید به دستهبندی کامل و تخصصی انواع سنگهای ساختمانی دسترسی داشته باشید و مشخصات فنی هر محصول را بررسی کنید. این موضوع امکان مقایسه و انتخاب دقیقتر را برای پروژههای مسکونی و تجاری فراهم میکند.
جهش تورم نقطهبهنقطه به ۶۱.۳ درصد
تورم نقطهبهنقطه در پاییز ۱۴۰۴ به ۶۱.۳ درصد رسید؛ در حالیکه این عدد در فصل قبل ۴۳.۶ درصد بود. این افزایش ۱۷.۷ واحد درصدی نشان میدهد قیمت مصالح ساختمانی نسبت به پاییز سال گذشته رشد بسیار شدیدی داشته است.
در میان گروههای اجرایی:
-
بیشترین تورم نقطهبهنقطه با ۹۶.۶ درصد مربوط به «چوب» بوده است.
-
کمترین تورم با ۲۸.۲ درصد مربوط به «شیشه» ثبت شده است.
این آمار نشان میدهد برخی متریالها نوسانات بسیار بالاتری نسبت به سایر مصالح دارند؛ موضوعی که میتواند برنامهریزی مالی پروژههای ساختمانی را پیچیدهتر کند.
افزایش تورم سالانه به ۴۴.۹ درصد
تورم سالانه نهادههای ساختمانی (چهار فصل منتهی به پاییز ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل) به ۴۴.۹ درصد رسیده است؛ این در حالی است که رقم فصل قبل ۳۶.۷ درصد بود. بنابراین تورم سالانه نیز ۸.۲ واحد درصد افزایش داشته است.
بیشترین تورم سالانه در گروه «چوب» با ۷۰.۷ درصد و کمترین آن در گروه «شیشه» با ۲۲.۹ درصد ثبت شده است.
تأثیر مستقیم افزایش نهادههای ساختمانی بر قیمت پروژهها
افزایش شاخص قیمت نهادههای ساختمانی بهطور مستقیم بر موارد زیر اثر میگذارد:
-
قیمت تمامشده هر مترمربع ساخت
-
قیمت فروش واحدهای مسکونی
-
هزینه بازسازی و نوسازی
-
بودجهبندی پروژههای عمرانی
در چنین شرایطی، انتخاب تأمینکننده معتبر و خرید مستقیم مصالح با کیفیت بالا اهمیت زیادی دارد. در سنگ محک تلاش شده است با ارائه اطلاعات دقیق، تصاویر واقعی و مشخصات فنی هر سنگ، مسیر انتخاب و خرید برای سازندگان و معماران شفافتر شود.
جمعبندی؛ آیا روند صعودی ادامهدار خواهد بود؟
آمار پاییز ۱۴۰۴ نشان میدهد بازار نهادههای ساختمانی وارد فاز جدیدی از رشد قیمت شده است. افزایش همزمان تورم فصلی، نقطهبهنقطه و سالانه، بیانگر فشار مضاعف بر صنعت ساختوساز است.
در چنین فضایی، مدیریت هزینهها، انتخاب هوشمندانه متریال و خرید از منابع معتبر میتواند نقش مهمی در کنترل بودجه پروژهها داشته باشد. سنگ محک بهعنوان مرجع تخصصی معرفی و عرضه انواع سنگهای ساختمانی، تلاش میکند با ارائه اطلاعات شفاف و بهروز، به فعالان حوزه ساختوساز در تصمیمگیری بهتر کمک کند.
اگر قصد شروع پروژه جدید یا بازسازی دارید، پیشنهاد میکنیم پیش از هر اقدامی، قیمتها و مشخصات فنی سنگهای ساختمانی را در سایت سنگ محک بررسی کنید تا در شرایط تورمی، انتخابی مطمئن و مقرونبهصرفه داشته باشید.
